php 置換　strtr($str, $array);　文字列長い順

$str = '東京都新宿区新宿3丁目';
$array = [
'新宿' => '<b>新宿</b>',
'新宿区' => '<span>新宿区</span>',
];

echo strtr($str, $array);
// '東京都<span>新宿区</span><b>新宿</b>3丁目'

【参照】thanks

https://qiita.com/Dammyyy/items/4665d10a307d1981099c